Sécurité des biens et des personnes - Interventions techniques et réparations locatives dans les logements

PRÉREQUIS
Aucun

OBJECTIFS

  • Préparer les actions à mener lors de départs ou arrivées de locataires
  • Détecter les travaux nécessaires à la relocation et ceux non indispensables
  • Participer aux réunions de chantier neuf et réhabilitation
  • Constater des travaux modifiant l’aspect de l’appartement, les accepter ou les refuser
  • Répondre aux questions techniques des locataires

⇒1. Rappel de la réglementation  

  • Les Règles de l’art applicables selon les corps d’état
  • Les conditions techniques de location et le confort
  • Les contraintes du décret du logement décent
  • Les diagnostics plomb et amiante
  • La sécurité incendie en immeuble logement
  • Rappel des responsabilités sur la coordination SPS
  • Normes et recommandations techniques
  • L’application de la règlementation thermique
  • Le décret sur les travaux PMR
  • L’hygiène dans les immeubles et le RSD

⇒2. Gestion des travaux

  • Le contenu des pièces écrites CCA et CCT
  • Le décodage des pièces dessinées : les plans (implantation, façades, VRD, installations techniques, surfaces)
  • Analyse des composants du logement et métré  Diagnostic préalable des défauts existants
  • Repérage des urgences et des réparations sous contrat

⇒3. Les contraintes techniques

  • Traitement d’étanchéité des parois et des ouvrants
  • Lecture du diagnostic thermique et préconisations
  • Défauts acoustiques et possibilités d’amélioration
  • Observations sur le confort d’été et le confort d’hiver
  • La qualité de l’éclairage naturel et artificiel
  • Les ventilations des locaux et la gestion des flux
  • Consommation électrique et niveau d’équipement
  • Entretien et réparations des locaux

⇒4. Interventions sur le logement et ses accès

  • Travaux d’amélioration de l’habitat au Protection contre le bruit au Aération et assèchement du logement
  • Travaux d’aménagement intérieur o Recomposition d’espaces avec meubles
  • Travaux de transformation o Changement d’équipement et remplacement de revêtement
  • Travaux d’adaptation o Modifications des sanitaires
  • Travaux de remise en conformité o Installation gaz o Sécurité électrique o Protection contre les chutes

⇒ 5. Les corps d’état techniques concernés

  • Menuiseries intérieures et extérieures o Changement des cloisonnements
  • Plomberie o Installations de chauffage, régulation o Réseaux alimentation et évacuation sanitaires
  • Electricité o Matériels électriques apparents o Bouches de ventilation et aérateurs o Détecteur incendie
  • Finition o Revêtements murs, sols, plafonds

Clôture et évaluation de fin de formation