PRÉREQUIS
Aucun
OBJECTIFS
- Préparer les actions à mener lors de départs ou arrivées de locataires
- Détecter les travaux nécessaires à la relocation et ceux non indispensables
- Participer aux réunions de chantier neuf et réhabilitation
- Constater des travaux modifiant l’aspect de l’appartement, les accepter ou les refuser
- Répondre aux questions techniques des locataires
⇒1. Rappel de la réglementation
- Les Règles de l’art applicables selon les corps d’état
- Les conditions techniques de location et le confort
- Les contraintes du décret du logement décent
- Les diagnostics plomb et amiante
- La sécurité incendie en immeuble logement
- Rappel des responsabilités sur la coordination SPS
- Normes et recommandations techniques
- L’application de la règlementation thermique
- Le décret sur les travaux PMR
- L’hygiène dans les immeubles et le RSD
⇒2. Gestion des travaux
- Le contenu des pièces écrites CCA et CCT
- Le décodage des pièces dessinées : les plans (implantation, façades, VRD, installations techniques, surfaces)
- Analyse des composants du logement et métré Diagnostic préalable des défauts existants
- Repérage des urgences et des réparations sous contrat
⇒3. Les contraintes techniques
- Traitement d’étanchéité des parois et des ouvrants
- Lecture du diagnostic thermique et préconisations
- Défauts acoustiques et possibilités d’amélioration
- Observations sur le confort d’été et le confort d’hiver
- La qualité de l’éclairage naturel et artificiel
- Les ventilations des locaux et la gestion des flux
- Consommation électrique et niveau d’équipement
- Entretien et réparations des locaux
⇒4. Interventions sur le logement et ses accès
- Travaux d’amélioration de l’habitat au Protection contre le bruit au Aération et assèchement du logement
- Travaux d’aménagement intérieur o Recomposition d’espaces avec meubles
- Travaux de transformation o Changement d’équipement et remplacement de revêtement
- Travaux d’adaptation o Modifications des sanitaires
- Travaux de remise en conformité o Installation gaz o Sécurité électrique o Protection contre les chutes
⇒ 5. Les corps d’état techniques concernés
- Menuiseries intérieures et extérieures o Changement des cloisonnements
- Plomberie o Installations de chauffage, régulation o Réseaux alimentation et évacuation sanitaires
- Electricité o Matériels électriques apparents o Bouches de ventilation et aérateurs o Détecteur incendie
- Finition o Revêtements murs, sols, plafonds
Clôture et évaluation de fin de formation