Sécurité des biens et des personnes - Détection pratique des désordres dans les immeubles et les logements

PRÉREQUIS
Aucun

OBJECTIFS

  • Détecter les anomalies courantes dans l’immeuble d’habitation
  • Décrire à différents interlocuteurs les dysfonctionnements et les désordres, puis différencier leur origine (vieillissement, mauvais usage)
  • Identifier dans la mesure du possible les causes techniques des désordres
  • Évaluer l’urgence et l’importance de la situation pour sa prise en charge
  • Répondre aux interrogations et réclamations techniques des locataires

PROGRAMME DE FORMATION
⇒1. Rappel : des règles de l’art aux désordres

  • Respect des règles et impacts économiques
  • Connaître et appliquer les règles de l’art
  • Les défauts, dysfonctionnements, vices de construction
  • Méthode de description des désordres
  • Analyse des causes possibles et actions à engager
  • Différencier les responsabilités

⇒2. Sols, fondations et structure

  • Différence entre bâtiments anciens et constructions neuves
  • L’influence des sols sur l’immeuble 
  • Les matériaux de structure, découpage horizontal et vertical
  • Le poids des éléments constitutifs et les fissures

⇒3. Façades, isolation, toitures, terrasses

  • Identifier un revêtement de façade et sa complexité
  • Résistance aux agressions extérieures et vieillissement
  • L’étanchéité du bâtiment, la collecte et l’évacuation des eaux
  • Défauts de conception et de raccordements
  • Détection de fuites sur terrasses en toitures inaccessibles et accessibles

⇒4. Menuiseries extérieures, occultations, portes et cloisonnements

  • Type de menuiseries et caractéristiques phonique et thermique
  • Défauts d’étanchéité entre ouvrant et dormant
  • Dysfonctionnement de volets coulissants, pliants, roulants
  • Défauts sur portes, serrures
  • Raccords et vieillissement des cloisonnements

⇒5. Les pièces humides, Plomberie / chauffage

  • Réaction des revêtements de sol et mural
  • Comportement des appareils et équipements (fuites)
  • L’aération des pièces et l’assèchement des parois
  • Bruit des équipements et usure des installations
  • Dysfonctionnement du circuit chauffage apparent ou non
  • Durée de vie et fatigue des organes de manœuvre
  • Les installations face aux atteintes du calcaire

⇒6. Transformations, aménagements dans le logement

  • Impact des transformations sur le fonctionnement du logement
  • Démontage des aménagements et état des supports
  • La mise en œuvre défectueuse des matériaux
  • La présence d’amiante et ses inconvénients

⇒7. Électricité, sécurité

  • L’Installation neuve et la sécurité des occupants
  • Les installations anciennes et leurs défauts
  • Le cas de l’accessibilité
  • Installations rajoutées et modifiées
  • Aspects positifs et négatifs du chauffage électrique 

Clôture et évaluation de fin de formation